Jejaring Media Sosial

1. Pengantar

Kemunculan situs jejaring sosial media ini diawali pada tahun 1997 dari adanya ide untuk menghubungkan orang-orang dari seluruh belahan dunia. Dengan adanya perkembangan penggabungan teknologi informasi, telekomunikasi dan teknologi web 20 saat ini, sehingga muncul bermacam-macam jejaring sosial media dengan berbagai platform teknologi seperti :

• Wikipedia (www.wikipedia.org), Adalah proyek ensiklopedia multimedia dalam jaringan yang bebas dan terbuka dimana setiap orang dapat berkontribusi terhadap artikel-artikel yang tersaji didalam situs wikipedia tersebut yang dijalankan oleh Wikmedia Foundation.
• Facebook (www.facebook.com), Adalah layanan aplikasi jejaring sosial yang memfasilitasi setiap akun yang telah bergabung untuk dapat berbagi status, foto, video, gambar, komunikasi maupun tautan sebuah situs.
• Twitter (www.twitter.com), Adalah layanan jejaring sosial dan mincrobloging yang memungkinkan penggunanyauntuk mengirim dan membaca pesan pendek berbasis teks hingga 140 karakter.
• Instagram (www.instagram.com) dan Flickr (www.flikr.com), Adalah sebuah layanan jejaring sosial yang khusus untuk menyimpan dan berbagi momen foto yang dibuat kepada orang lain.
• Youtube (www.youtube.com), Adalah sebuah layanan jejaring sosial yang khusus untuk menyimpan dan berbagi video yang dibuat kepada orang lain.
• Linkedln (www.linkedln.com), Adalah sebuah layanan jejaring sosial yang khusus untuk para profesional dan eksekutif dari berbagai perusahaan besar dunia untuk berbagi curriculum vitae, keterampilan khusus dan dapat melakukan promosi pekerjaan para anggotanya.
• Google Plus (www.gmail.com), Adalah sebuah layanan jejaring sosial yang dapat berbagi status , foto, gambar, saling berkomunikasi dengan anggota lainnya. Funsinya hampir sama dengan facebook.

FACEBOOK

Cara Membuat Akun difacebook

1. Buka situs www.facebook.com
2. Isi formulir pendaftaran yang tersaji
3. Setelah semua diisi, klik tombol "Mendaftar" atau "Sign Up"
4. Isi huruf Captcha
5. Klik tombol Lanjutkan
6. Klik "Lewati Langkah Ini" atau "Skip this step" untuk mencari teman dapat dilakukan setelah akun selesai dibuat
7. Klik "Lewati" atau "Skip this step" untuk menambahkan foto akun, pada proses ini bisa juga dilewatkan dan dilakukan setelah akun selesai dibuat
8. Kemudian langkah selanjutnya adalah masuk kedalam area facebook dan klik "Konfirmasi Sekarang"
9. Buka email yang digunakan pada saat pendaftaran facebook.
10. Klik tombol Terima, sebagai validasi facebook.com

Cara Menambah Teman di Facebook

1. Buka www.facebook.com
2. Masuklah dengan email dan kata kunci yang telah dibuat sebelumnya, lalu klik "Masuk" atau "Login"
3. Kemudian untuk mencari teman dapat dilakukan dengan memilih dan klik "Cari Teman"
4. Untuk menncari teman dapat dilakukan berdasarkan pilihan
5. Tentukan nama teman yang akan dicari , kemudian klik "Tambahkan Teman"
6. Selanjutnya adalah menunggu konfirmasi persetujuan dari teman yang telah dilakukan penambahan tersebut

Cara Membuat Status di Facebook

1. Klik menu beranda
2. Ketik status yang akan dimasukan
3. Klik tombol Kirim untuk melakukan update status

Cara Membuat Event di Facebook

1. Klik menu Acara/events
2. Klik menu Acara/events lagi
3. Klik tombol buat
4. Kemudian tentukan Nama acara, rincian, lokasi, tanggal berapa acaranya, dan memilih tujuan informasi acara ini kepada teman

Cara Membuat Page di Facebook

1. Klik menu HALAMAN/PAGES
2. Tentukan bentuk halaman yang diinginkan
3. Tentukan kategori Merek atau Produk dan isi nama Produk
4. Pada tab "Tentang" isi dengan keterangan profil halaman dan nama situs jika memang ada. Kemudian klik simpan Info
5. Kemduan lanjut ke tab "Foto Profil", jika ingin menambahkan klik "unggah dari Komputer" dan tentukan gambar atau logo yang tersimpan di Komputer Anda. Jika sudah foto diunggah klik tombol Selanjutnya
6. Pada tab "Jangkau Lebih Banyak Orang" jika halaman akan dipromosikan lebih luas, maka akan dikenakan biaya dan jika tidak ingin dikenakan biaya, klik lewati.
7. Kemudian akan tampil Halaman baru bernama Finux Computer

Cara Membuat Grpup di Facebook

1. Klik menu GROUP/GROUPS
2. Tentukan nama group yang akan dibuat, teman-teman yang akan bergabung pada group tersebut
3. Tentukan jenis privasi untuk group tersebut, klik tombol "Buat"

Keluar dari Facebook

1. Klik di bagian kanan atas setiap halaman Facebook
2. Pilih Keluar

YOUTUBE

Cara membuka Youtube

1. Buka situs www.youtube.com
2. Untuk mencari film atau klip yang diinginkan dapat dilakukan dengan cara mengisi judul pada kotak penelusuran

Cara Upload Video ke Youtube

1. Buka situs www.youtube.com
2. Klik "Masuk" dan secara otomatis youtube akan menjalankan akun milik Anda yang sudah terdaftar di gmail.com, masukan nama akun dan kata kuci
3. Setelah berhasil masuk, maka terdapat keterangan bahwa saat ini Anda sudah terdaftar didalam Youtube
4. Untuk memastikan akun Anda maka dapat dilihat pada sudut kanan atas profil akun di Youtube
5. Klik Upload untuk mengunggah video klip pertama yang Anda miliki
6. Klik Lanjutkan
7. Untuk memilih video klip, klik tanda gambar panah untuk melakukan unggah file video klip
8. Setelah menentukan file video klip dari komputer Anda berikutnya adalah proses unggah. Perhatikan pada saat unggah file
9. Tunggu beberapa saat hingga proses unggah selesai , jika dengan cara klik tombol "Publikasikan"
10. Untuk melihat file tersebut sudah tersimpan di Youtube, ketik "Iklan LP3I" maka akan tampil file tersebut sesuai judul yang dibuat

Cara Download Video dari Youtube

1. Buka situs www.savefrom.net
2. Copy alamat video klip yang tertera di alamat Youtube tersebut

Tips-tips Berinvestasi Apartemen

Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi ~ Bagi anda yang mempunyai rencana untuk invesatai di sektor properti khususnya apartemen, dibawah ini ada beberapa hal penting yang patut anda ketahui agar investasi anda lebih potensial dan menguntungkan.

Investasi apartemen berbeda dengan properti perumahan, dimana jika anda membeli properti rumah maka tanah dari rumah yang anda beli biasanya akan naik dari waktu ke waktu sementara itu nilai bangunan akan menyusut juga seiring dengan usia bangunan yang terus bertambah.

Sementara itu beda halnya dengan properti apartemen, nilai yang paling diharapkan biasanya adalah dari bangunannya. Untuk itu agar investasi properti apartemen lebih menguntungkan, ada beberapa faktor kunci yang perlu di pertimbangkan seperti di jelaskan berikut ini.

1. Beli apartemen di lokasi yang prestisius

Hampir sama dengan investasi properti lainnya, masalah lokasi sering kali menjadi pertimbangan pertama. Oleh sebab itu dalam berinvestasi di apartemen sebaiknya pilihlah lokasi premium yang strategis dan terletak di pusat-pusat bisnis dan juga berdekatan dengan lokasi penting lainnya.

Dengan demikian potensi kenaikan harga apartemen yang anda beli akan semakin tinggi dari waktu ke waktu, dan jika anda juga berencana untuk menyewakannya pada orang lain maka sudah pasti harga sewa aparteman anda akan jauh lebih tinggi sehingga ROI ( Return Of Investment) anda semakin cepat

2. Beli apartemen sedini mungkin

Waktu pembelian apartemen sangat penting di perhatikan, semakin awal anda membeli maka harganya juga biasanya akan semakin murah. Beda halnya jika anda membeli pada saat apartemen tersebut sudah hampir selesai atau sudah selesai dan launcing tentu harganya sudah jauh lebih mahal dari sebelumnya.

Untuk itu sebaiknya belilah apartemen sedini mungkin atau sebelum apartemen tersebut selesai, untuk mendapatkan informasi lebih lengkap anda boleh bekerja sama dengan pengembang apartemen, atau private investor lainnya dengan cara datang lebih awal.

3. Perhatikan fasilitas

Berikutnya fasilitas apartemen penting untuk di pertimbangkan, dan sebaiknya belilah apartemen dengan fasilitas yang mampu memberikan kemudahan, fleksibilitas dan kepuasan bagi konsumen.

Saat anda berinvestasi di apartemen, fasilitas menjadi faktor penting khususnya jika anda menyewakan apartemen anda pada orang lain. Dengan tersedianya berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan yang sangat dekat, tersedianya fasilitas fitnes, swimming pool dan view yang indah akan memberikan kepuasan tersendiri bagi orang yang bertempat tinggal di apartemen anda.

Berinvestasi Untuk Masa Depan

Pasar properti telah banyak mencetak banyak investor yang sukses dengan profit yang begitu besar. Tidak heran jika saat ini sebagian orang lebih tertarik untuk mengalihkan investasinya ke sektor properti. Namun, seperti jenis investasi pada umumnya, sebelum memulai ada baiknya jika kita mengetahui seluk beluk properti.

Rumah Mewah 2 Lt. Luas 750 M

Keuntungan yang Anda raup juga tidak hanya sebatas ratusan ribu namun bisa mencapai jutaan rupiah hanya dengan satu unit properti yang dimiliki. Penasaran trik apa saja yang harus dicoba ketika mulai mencoba bisnis yang satu ini? Simak artikel yang diadaptasi dari investopedia.comberikut ini.

1. Miliki Keterampilan Reparasi

Apakah Anda punya keterampilan mengecat dinding? Atau mereparasi toilet yang mampet? Ya, beberapa pekerjaan tersebut memang bisa Anda alihkan kepada tukang atau orang lain. Tapi, ketika Anda sudah memiliki lebih dari dua properti untuk investasi, tentu Anda tak ingin menghabiskan banyak biaya untuk perbaikan. Akan lebih baik jika Anda memiliki keterampilan reparasi sendiri.

2. Lunasi Hutang Terlebih Dulu

Investor yang terampil banyak yang mengambil metode menghutang untuk memulai langkah investasi mereka. Namun jika Anda masih pemula, ada baiknya uang yang digunakan untuk membeli properti investasi bukan dari uang pinjaman. Selain itu, lupakan untuk membeli sebuah unit properti untuk investasi jika Anda masih memiliki tunggakan hutang.

3. Punya Uang Muka?

Para investor properti umumnya memiliki dana lebih untuk membayar uang muka dan biaya ekstra lainnya. Dengan begitu pengajuan KPR (kredit pemilikan rumah) bisa lebih mudah disetujui oleh pihak Bank.

Rumah Lt. 2 Luas 600 M

4. Hati-hati dengan suku bunga tinggi

Biaya meminjam uang mungkin terlihat sangat ringan saat ini, namun angka suku bunga ketika hendak mengajukan KPR bisa lebih tinggi lagi. Pastikan Anda menekan cicilan perbulan dengan mencari bank yang menawarkan suku bunga paling rendah.

5. Hitung Keuntungan Anda (Margin)

Untuk perusahaan sebesar Wall Street, mereka selalu menargetkan keuntungan (balik modal) sekitar 5 sampai 7 persen karena mereka juga harus membayar gaji karyawan. Sementara untuk individu, mereka harus memasang target keuntungan setidaknya 10 persen. Sisihkan biaya sekitar 1 persen untuk biaya perawatan setiap tahunnya. Ada juga pengeluaran lain seperti asuransi dan pajak properti yang harus Anda persiapkan bujetnya.

6. Jangan beli rumah seken

Rumah Lt. 2 Luas 500 M

Mungkin Anda akan tergoda membeli rumah seken dengan harga miring, dan berharap mendapat pendapatan sewa setelah rumah tersebut direnovasi. Padahal jika Anda belum berpengalaman, ini bukanlah ide yang bagus. Kecuali kalau Anda memiliki kolega seorang arsitek atau tukang berpengalaman yang bisa dimintai tolong. Pastikan Anda tidak membuang banyak biaya untuk renovasi atau hanya membutuhkan sedikit perbaikan.

7. Hitung biaya operasi

Hal ini kerap luput dari perhatian para investor properti. Untuk menghindari kerugian, pastikan Anda menghitung dengan rinci biaya operasional yang dibutuhkan setiap unitnya. Mulai dari perbaikan, biaya pajak dan lain-lain.

8. Temukan lokasi yang tepat

Ketika membidik lokasi untuk berinvestasi, pastikan Anda mencari area yang biaya pajaknya rendah. Selain itu faktor lain seperti dekat sekolah, perbelanjaan, taman dan restoran juga patut diperhatikan. Lingkungan yang rendah kriminalitas dan bersahabat juga menjadi pertimbangan selanjutnya.